「凯德投资」拟推首支「中国消费基础设施公募REIT」, 充分把握「中国机遇」| IIR

今日（4月17日），IIR获悉，总部位于新加坡、领先的全球不动产资产管理公司“凯德投资”宣布，已向中国证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REIT——“凯德商业C-REIT”。

拟发行的“凯德商业C-REIT”，旨在投资于中国内地的优质购物中心资产，充分把握中国政府倡导的“刺激消费、扩大内需”政策带来的行业机遇，是首支由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REIT产品，也有望成为中国首单外资消费类公募REIT。

首批纳入的两个资产分别是位于广州的凯德广场·云尚（位于广州白云新城CBD，目前由凯德投资和凯德发展共同持有）和位于长沙的凯德广场·雨花亭（位于长沙雨花区，目前是凯德中国信托旗下资产），总规模约为28亿元人民币，总建筑面积达到168,405平方米，整体出租率约为97%。

作为战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有“凯德商业C-REIT”至少20%的份额。作为发起人及运营管理机构，凯德投资将在“凯德商业C-REIT”上市后继续负责凯德广场·云尚和凯德广场·雨花亭的运营。此外，凯德投资将支持“凯德商业C-REIT”和凯德中国信托的增长，为其提供未来扩募所需的优质资产储备。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，“凯德商业C-REIT”的申报符合凯德投资的轻资产战略，并再次表明了我们对中国市场的长期承诺。中国作为全球第二大消费市场，拥有独特的结构性增长机遇和消费升级需求，这为我们提供了特别的投资机会。此次推出“凯德商业C-REIT”，是凯德投资在中国进一步深化战略布局的重要一步。未来，凯德投资将继续深耕中国市场，利用不动产资产管理和创新金融工具，为中国高质量经济发展贡献力量。

截至2024年末，凯德投资的资产管理规模约为1,360亿新元，基金资产管理规模1,170亿新元，通过7支上市不动产投资信托基金（REITs）和商业信托以及一系列投资于人口趋势、格局颠覆重构，以及数字化主题的不动产私募投资工具持有。旗下多元化不动产资产类别涵盖购物中心、办公楼、旅宿、工业地产、物流园、产业园区、健康、自助仓储、数据中心、私募信贷和特殊机会。

在中国，凯德投资在中国18个城市管理着40多个零售物业，资产规模超过800亿元人民币（截至2024年末）。